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房地产行业暴利高达26.79% 专家:还要高

点击量:   时间:2017-12-01 03:24:26

  《中国产经新闻》记者在财政部网站上公布的《中华人民共和国财政部会计信息质量检查》第十二号公告中看到,2005年财政部在全国组织检查了39户房地产开发企业,其中共查出资产不实93亿元,收入不实84亿元,利润不实33亿元,39户房地产企业会计报表反映的平均销售利润率仅为12.22%,而实际利润率高达26.79%很明显,一些企业故意隐瞒利润财政部的这份公告还表明,部分企业存在较为严重的偷漏税问题,少数企业还通过虚构业务、编造合同等手段骗取银行信用   凑巧的是,财政部检查所得房地产的实际平均利润率26.79%,与此前坊间报道SOHO中国董事长潘石屹在与网友聊天时透露的房地产的极限净利润率是26.6%相差不大当然,潘董事长这是否是保守说法无从得知,但其房地产利润率绝不会低于这个数字,更不是国家统计局公布的7.77%   26.79%算不算暴利   去年,福州市物价局在全国率先公布了该市商品房建设的平均社会成本,据测算,该市开发商利润率平均为50%,最低的为20%,最高的超过90%对此,开发商们颇不以为然   相对于福州市的测算结果,财政部这次在全国检查的39家房地产开发企业所得房地产开发企业实际的平均利润率26.79%,有些偏低我们不知这个结果由何而来,但我们不能因此怀疑其真实性中国社会科学院经济研究所汪利娜研究员在接受《中国产经新闻》记者采访时认为,26.79%的平均利润率只是极小一部分房地产开发企业的平均数,当然有一部分企业利润率低于这个数字,但大部分房地产企业的实际利润要高于这个数字   有专家指出,与大部分行业当前社会平均利润率7%至8%的水平相比,30%以上的利润率就算是暴利了而财政部所检查39家房地产企业所得的平均利润率26.79%也仅是揭开房地产行业利润的冰山一角而已,谁又能保证大部分房地产企业的利润率不会高于30%这个数字呢   如此一来,依据国家统计局经济普查房地产行业利润率7.77%的数据,一些开发商渲染行业利润低下做出叫屈的姿态,就有点滑稽和可笑一边是开发商们在挣得盆满钵溢后得了便宜卖乖,